أخبار البنوك المصرية

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري

في ظل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية قام البنك المركزي  بإطلاق مباردة قرض التمويل العقاري برئاسة طارق عامر،

وكانت تلك المبادرة منذ ثلاث سنوات،

وذلك لتشجيع الكثير من البنوك للتوسع في مجال التمويل العقاري ،

قرض التمويل العقاري

وبالفعل قدم الكثير من البنوك برامج للتمويل العقاري مثل القرض العقاري من بنك QNB ،

والتمويل العقاري من بنك الاسكندرية ،

وعندما أطلقت تلك المبادرة حصلت على إقبال الكثير من المواطنين عليها وذلك نظرًا إلى سهولة الحصول على القرض الخاص بها  و انخفاض نسبة الفائدة ،

كل تلك الأسباب أدى إلى أن معظم الأموال التي تم تخصيصها للمبادرة  قد استخدمت قبل انتهاء المبادرة مما جعل البنك المركزي يقرر أن يرفع إجمالي الأموال المخصصة للمبادرة من 10 مليارات إلى  20 مليار جنيه،

كما قام البنك الأهلي بإضافة بند استثنائي للمصابين و أسر الشهداء من أفراد الجيش و الشرطة ” أقارب من الدرجة الثانية ”

المقصود بقرض التمويل العقاري

هو عبارة عن مبلغ من المال تقوم بمنحة البنوك للأفراد الراغبين في شراء عقار أو بناء عقار أو إصلاح عقار أيًا كان نوع هذا العقار “سكني أو إداري أو  وحدة تجارية أو سياحية ”

أفضل أنواع التمويل العقاري

يعتبر أن أفضل أنواع التمويل العقاري هو ذلك الذي يضمن أقل هامش ربح و يتم تسديده في أطول فترة ممكنة

الشروط التي يجب توافرها للحصول على قرض التمويل العقاري

1-  يجب أن يكون المتقدم للحصول على القرض العقاري موظف داخل أى قطاع من قطاعات الدولة،

أو أن يكون من أصحاب المهن الحرة أو أن يمارس أي نشاط تجاري أو خاص

2- هناك بنوك لا تضع أي حد أدني لقيمة القرض أو لدخل المقترض كما هو الحال من بنك التعمير و الإسكان

3- يتم تحديد قيمة القرض بناء على صافي دخل المقترض

4- تصل قيمة قرض التمويل العقاري إلى 80 %  من إجمال قيمة الوحدة،

5- عند طلب القرض العقاري يقوم أحد خبراء التقييم العقاري الذين يتم تعيينهم بواسطة البنك بتقييم سعر الوحدة

6- يتم تسديد قيمة القرض على شكل أقساط بقيمة 40% من دخل الأشخاص  الذين لا يزيد دخلهم  عن خمسة ألاف جنيه في الشهر،

وقد يتم الزيادة في نسبه التسديد حسب الدخل الشهري للفرد

7- عند التقديم للعرض بيتم تقديم المستندات التالية ” تحقيق الشخصية، الحالة الوظيفية، الحالة المالية ” ليتم تحديد القرض

9- في حالة  أن تكون راغب في الحصول على أفضل تمويل عقاري ممكن يجب أن لا يزيد سعر الوحدة  غير كاملة التشطيب عن 130000 ألف جنيه و الكاملة التشطيب 150000 ألف جنيه

10- يمكن الجمع بين دخل الزوجين للحصول على على القرض ، كما يمكن إضافة دخل أحد الوالدين او الزوجة إذا كان المتقدم للقرض ليس لديه وظيفة

الجهات التي تقوم بتقديم القروض العقارية

يعتبر البنك العقاري المصري من أفضل البنوك التي تقوم بتمويل القروض العقارية،

ويليه برنامج التمويل العقاري من بنك التعمير و الإسكان  ثم برنامج التمويل العقاري من بنك CIB

ثم بنك الاسكندرية

المصدر  : هنا

 

 

 

الوسوم

أمنية حمدي

أمنية حمدي : كاتبة محترفة في مجال الويب، لها خبرة في كتابة المقالات الأقتصادية والتداول و أخبار البنوك وتتمتع بدقة المعلومات والتحقق من صحة ما تكتبه من مقالات قبل عرضه للمستخدم. ولهذا قامت مؤسسة الوليد بإعطائها مسئولية تولي موقع أخبار البنوك و أسعار العملات

مقالات ذات صلة