أخبار البنوك المصرية

التمويل العقاري شروط الحصول عليه ومميزاته وقيوده

يقوم القطاع الخاص بتقديم خدمة التمويل العقاري وذلك بتوفير تمويل متوسط الأجل وأخر طويل الأجل أو تقديم تسهيلات أونلاين و ذلك من أجل أقتناء العقارات إذا كان أقتناءها لأغراض اقتصادية أو لأغراض تمويل المساكن أو لترميمها أو لصيانتها،

كما يقوم القطاع الخاص بالتمويل العقاري بتوفير السيولة المالية الخاصة بأي نشاط يرافق التطوير العقارى والذى يعتبر من أهم المحاور للنشاط الاقتصادى داخل مصر.

كما هناك العديد من البنوك التي تقدم خدمة قروض التمويل العقاري ويعتبر البنك الأهلي المصري من أبرز تلك البنوك

التمويل العقاري شروط الحصول عليه

كما يرتبط هذا النشاط الخاص بالتطوير العقارى، بالكثير من القطاعات الاقتصادية التى تعتمد علية سواء بصورة مباشرة ” كالقطاع الخاص بمواد البناء والمقاولات والكهرباء” أو يعتمد عليه بصورة غير مباشرة “كالأجهزة والمعدات الكهربائية” إضافة إلى أن يعتبر القطاع الخاص بالعقارات أنه كثيف العمالة.

التمويل العقاري شروط الحصول عليه

1) المقصود بالتمويل العقارى

يعتبر التمويل العقارى هو وسيلة من أجل تمويل شراء المساكن أو أى استثمارات عقارية اخرى،
و الجدير بالذكر أن الكثير من الناس يتجهون إلى التمويل العقارى من أجل توفير المال و شراء أو بناء مسكن خاص بهم،

كما يمكن الأتجاه إلى استخدام التمويل العقارى و ذلك من أجل عمل التجديدات أو الترميمات الخاصة بالوحدات العقارية،

وكما لا يقتصر التمويل العقاري على المنازل السكنية فقط بل يمكن أن يكون على الوحدات الإدارية أو أن يكون على المؤسسات الخدمية أو على المبانى التجارية.

كما يمكن أن يتضمن التمويل العقارى أن يكون هناك حق الامتياز على العقار،

أو أن يكون هناك رهن رسمى أو أى نوع من أنواع الضمانات الأخرى التى يمكن أن تقبلها أى جهة من جهات التمويل،

والتى يمكن أن يتم تنفيذها وذلك وفقاً للقواعد والإجراءات التي تكون محددة من خلال اللائحة التنفيذية للقانون الخاص بالتمويل العقارى.

2)يمكنك استخدام التمويل العقاري من أجل الأتي

 

يمكنك استخدام التمويل العقاري من أجل الشراء أو البناء أو الترميم أو التحسين الوحدات العقارية سواء كانت سكنية أو إدارية، أو خدمية، أو مبان مخصصة للأنشطة التجارية.

 

3) قيود التمويل العقاري

 

هناك العديد من القيود التي تكون محددة على القسط الشهري الخاص بالتمويل العقاري حتي تضمن سداده،

وأيضًا من أجل التأكد من عدم حصول المقترض على تمويل يكون أكبر من قدرته على السداد،

كما لا يمكن أن تتجاوز هذه القيود،

25% من دخلك الشهرى إذا كان دخلك فوق مستوى الدخول المنخفضة.
40% من دخلك الشهرى إذا كان دخلك مرتفع.

 

4) يجب أن يكون المراد شرائه مسجلًا

 

خدمة التمويل العقاري موجودة فقط من أجل شراء أى عقار شرط أن يكون مسجل آو أن يكون قابل للتسجيل،

كما يمكن أن تعد الأراضى و العقارات الغير رسمية و المباني المخالفة التي ليس لها سندات ملكية غبر قابلة للتسجيل

5- الأشخاص الذين يمكن أن يتقدموا للحصول على تمويل عقاري
الأشخاص البالغين عمرهم من 21 عام إلى 60 عام يريد الحصول على وحدات سكنية،

ويمكنه تقديم أوراق تثبت حصوله على دخل كافي يمكنه الحصول على تمويل عقارى

المصدر : صندوق التمويل العقاري

الوسوم

أمنية حمدي

أمنية حمدي : كاتبة محترفة في مجال الويب، لها خبرة في كتابة المقالات الأقتصادية والتداول و أخبار البنوك وتتمتع بدقة المعلومات والتحقق من صحة ما تكتبه من مقالات قبل عرضه للمستخدم. ولهذا قامت مؤسسة الوليد بإعطائها مسئولية تولي موقع أخبار البنوك و أسعار العملات
إغلاق