البنك الأهلي المصري

التمويل العقارى البنك الاهلى وشروط الحصول عليه

يقوم البنك الاهلى المصرى بتقديم برامج مختلفة من تمويل  منها قرض التمويل العقارى

موقع تسهيلات أون لاين يقدم لكم شروط الحصول على قرض التمويل العقارى من البنك الأهلي ،

والاوراق و المستندات المطلوبة للحصول على القرض الشخصى “التمويل العقارى ” البنك الاهلى

ولكن في البداية دعونا نتعرف ما هو قرض التمويل العقاري و ماهو أفضل تمويل عقاري

قرض التمويل العقارى البنك الاهلى

قرض التمويل العقاري عبارة عن مبلغ مالي يمنحه البنك الاهلى المصرى من أجل شراء عقار أو بناء عقار أو إصلاح عقار

بغض النظر عن نوع العقار ” منزل أو مبنى إداري أو وخدة تجارية أو سياحية ”

ما هي الشروط التي يجب توافرها لنستطيع القول أن هذا هو أفضل تمويل عقارى

يجب توافرالعديد من الشروط لكي نستطيع القول أن هذا هو أفضل تمويل عقاري منها الأتي :

1- يجب أن يضمن التمويل العقاري أقل هامش للربح، كما يجب أن تكون مدة السداد على أطول فترة ممكنة، وأقل استقطاع من المرتب

2- للحصول على أفضل برنامج تمويل عقاري يجب الأنتباه إلى الدفعة المقدمة للحصول على القرض و فترة القرض،

كما يجب الأنتباه إلى الجدارة الائتمانية و معدل الفائدة و الرسوم المطبقة

شروط الحصول على قرض التمويل العقارى البنك الاهلى

1) يجب أن لا يقل سن المقترض عن 21 عام ولايزيد سنه عن 65 عند سداد أخر قسط من القرض

2) يجب أن تكون الوحدة السكنية التي يرغب في شرائها المقترض مسجلة أو أن تكون قابلة للتسجيل

3) يجب أن لا يزيد القسط عن 40% من صافي الدخل

4) يوقدم البنك الاهلى المصري برامج مالية متنوعة لسداد قيمة القرض لتشميل جميع المستويات المالية كما يشمل القرض أي عقار موجود داخل مصر

5) يتم مراجعة الأوراق الخاصة بالوحدة المراد شرؤها من الإدارة القانونية الخاصة بالشركة

6) تقوم الشركة بتوفير خبير مسجل من هيئة الرقابة المالية من أجل تقييم الوحدة

المستندات المطلوبة للحصول على قرض تمويل عقارى البنك الاهلى

1) في حالة إذا كان المقترض موظف:

– يجب تقديم صورة من البطاقة الشخصية على أن تكون سارية

– يجب توافر وصل خدمات ” كهرباء، تليفون، ماء، غاز” ويجب أن يكون حديث أى أن لا يكون تعدى فترة ست أشهر

– تقديم بيان يثبت الدخل الخاص بالمقترض من جهة العمل و مدة الخدمة و الوظيفة

– في حالة وجود مصدر إضافي للدخل يجب تقديم مستندات لإثبات الدخل

2) في حالة إذا كان المقترض من أصحاب الأعمال أو المهن الحرة :

– تقديم العقد الخاص بتأسيس الشركة أو تقديم الترخيص الخاص بمزاولة المهنة بالنسبة للمهن الحرة

– تقديم مستخرج من السجل التجاري على أن يكون المستخرج بتاريخ حديث ولم يمضي علية أكثر من 3 أشهر أو تقديم صورة من كارنية تالنقابة إذا كان المقترض من أصحاب المهن الحرة

– تقديم صورة من البطاقة الضريبية

– توفير شهادة مقدمة من محجاسب قانوني مختص يكون موضح بها الدخل ” الشهري و السنوي ” للمقترض

– شهادة بها أخر 3 إقرارات ضريبية أو أخر 3 ميزانيات على أن تكون معتمدة من محاسب قانوني

– كشف به الحساب البنكي الخاص بالمقترض لمدة عام

الأوراق المطلوبة للعقار المطلوب شرائه “قرض التمويل العقارى البنك الاهلى”

1) تقديم صورة من الرقم القومي لبائع العقار

2) توفير إثبات ملكية أ, في حالة وجود توكيلات سابقة يجب تقديمها

3) إذا كانت الوحدة مسجلة فايتم تقديم صورة عقد التسجيل و سند الملكية الخاص بالبائع، كما يجب تقديم نموذج عقاري 19،

كما يجب توفير كشف من مأمورية الضرائب العقارية، تقديم صورة من تراخيص البناء، توفير صورة من الرسومات المعمارية المعتمدة

أما بالنسبة للوحدات الصادر لها قرار تخصيص في المجتمعات العمرانية الجديدة

فيجيب توفير صورة من خطاب التخصيص الصادرة من جهاز المدينة، كما يجب توفير صورة من محضر استلام الأرض على أن يكون موقع من جهاز المدينة،

كما يجب تقديم صور من ” الموقف المالى للأرض، ترخيص البناء، الرسومات المعمارية على أن تكون معتمدة”

المصدر : هنا

الوسوم

أمنية حمدي

أمنية حمدي : كاتبة محترفة في مجال الويب، لها خبرة في كتابة المقالات الأقتصادية والتداول و أخبار البنوك وتتمتع بدقة المعلومات والتحقق من صحة ما تكتبه من مقالات قبل عرضه للمستخدم. ولهذا قامت مؤسسة الوليد بإعطائها مسئولية تولي موقع أخبار البنوك و أسعار العملات

مقالات ذات صلة