مشاريع صغيرة

الاستثمار العقاري وكيفية الحصول على شقة مجانية

من المعروف أن الاستثمار العقاري من أكثر الاستثمارات ربحًا.. ولمن لا يملك مبلغ كبير من المال ويود أن يشتري شقة لأولاده.

هل تعلم أنك تستطيع أن تحصل على الشقة التي تريدها مجانًا وكسب مبلغ مالي أيضًا؟ كيف؟ وضحنا الأمر من قبل في موضوع مشروعات صغيرة مربحة 27 فكرة فدعنا نشرحه الآن بالتفصيل.

عادة ما تلجأ الناس للأفكار التقليدية مثل شراء الشقة بالتقسيط، أو اقتراض مبلغ الشراء وسداد القرض على دفعات.

ولكن هل فكرت من قبل في أن تبحث عن أشخاص يريدون شراء شقق في نفس المنطقة التي تود الشراء بها.

يمكنك أن تجمع هؤلاء الأشخاص وتشاركهم في شراء قطعة أرض، وتقومون معًا بالبناء عليها.

وفي النهاية يحصل كل شخص على شقتين بسعر شقة.. وتستطيع بيع شقة والاحتفاظ بالأخرى.

وبهذا ستتمكن من استرجاع أموالك المدفوعة وقد تسترجع أكثر منها وأنت تمتلك شقة في النهاية.

 

قبل الاستثمار العقاري

في البداية وقبل كل شيء ادرس المنطقة التي تود أن تنفذ بها مشروعك..

اعرف أسعار الشقق.. واعرف أسعار الأراضي.. واسأل عن كل شيء حتى لا يخسر مشروعك.

 

تنفيذ المشروع

قم بحساب العدد اللازم للبناء حتى يأخذ كل شخص شقتين وبتقسيم سعر الأرض والبناء على الجميع يصبح ما سيدفعه الشخص الواحد يساوي سعر شقة جاهزة ومردوده طابق من شقتين كما ذكرنا من قبل.

قم بالبحث عن شركاؤك على الإنترنت.. أو اسأل عنهم أصدقاءك والمقربين منك،

أيضًا يمكنك أن تسأل سمسار إن كان المبلغ الذي سيأخذه مرضيًا بالنسبة لك.

 

صفات لا يمكن الاستغناء عنها في الشركاء

أولًا: اختر شركاء على خلق، وبهم قدر من الالتزام.. فهم سيكونوا شركاؤك بالعمل وفي الغالب سيكونوا جيرانك بعد العمل أيضًا.

فلذلك أحرص على انتقائهم بعناية.

ثانيًا: لابد أن تكون أموالهم جاهزة لأن فكرة دفع جزء من المبلغ والوعد بإحضار باقي المبلغ أثناء العمل أمر سيء للغاية.

وقد يفسد العمل كله.

ثالثًا: أشترط عليهم أن يكونوا متعاونين، ووزع المهام من البداية.. فالتعاون يساعد في إنجاز العمل بسرعة، ويوفر كثير من التكاليف.

 

شراء الأرض بداية الاستثمار العقاري

بعدما تتوصل للشركاء الذين سترى فيهم أنهم يناسبونك يمكنكم معًا البحث عن الأراضي المعروضة للبيع في المنطقة أو الحي، ويمكنك استخدام الإنترنت للبحث موقع OLX على سبيل المثال لا الحصر.

بعد هذا تواصلوا مع البائع وتفاوضوا على السعر حتى تصلون معه لمبلغ مناسب، واشتروا الأرض.

يمكن ويفضل أن يكون عقد الإيجار باسم كل الشركاء وليس باسم شخص واحد.

وقبل البناء اتفقوا على الطوابق وكيفية تقسيمها من أسفل لأعلى بحيث تراعى عدالة التوزيع فإذا حصل الأول على الطابق الأول يحصل معه على الأخير، وهكذا، أما إذا كانت مساحة الأرض تسمح ببناء شقتين في الطابق الواحد فيفضل أن يحصل الشخص على طابق كامل كما ذكرنا من قبل.

 

مرحلة ما بعد البناء

حين تتسلم شقتيك ويتسلم كل شريك من شركاؤك شقتيه، اعرض احد الشقتين اللتان تملكهما للبيع، وبذلك سيعود لك مالك، وأنت تملك شقة إضافية تقريبًا لم تبزل فيها سوى الوقت والمجهود.

الوسوم

مقالات ذات صلة